Для клиентов

Коммерческое предложение

«Принимаем все виды оплат»

+7 (495) 120-01-99
+7 (903) 724-98-89

Работаем по всей России

Режим работы:
с 9:00 до 21:00


Схема проезда
VIP-выписка > Полезная информация > Проверяем в ЕГРН недвижимость на обременение

Проверяем в ЕГРН недвижимость на обременение

ЕГРН недвижимость на обременение

Обременением называется ограничение владельца жилого или нежилого помещения в правах на какие-либо действия. Такое ограничение может быть наложено третьими лицами, которые не являются собственниками данного объекта.

Согласно закону, существуют такие виды обременения:
• Ипотекой – этот вид обременения является самым распространенным в России. Суть его заключается в том, что пока владелец жилья не выплатит банку, положенную по договору сумму, он не сможет ни продать, ни обменять недвижимость, так как она находится в залоге у финансового учреждения.
• Обременение, наложенное судом, а проще говоря, арест имущества.
• Ограничение арендным договором – когда лицо является только арендатором, а права собственности не имеет.

• Обременение пожизненной рентой – когда владелец имущества передает его другому лицу только после смерти завещателя или дарителя.
• Обременение, наложенное попечительским советом – если в жилом помещении прописаны несовершеннолетние дети или лица с ограниченными возможностями, продать или обменять такую недвижимость можно только с согласия попечительского совета.
• Сервитутом – ограничение наложенное судом на определенные действия с недвижимостью.
• Ограничение, вытекающее из закона об охране культурных ценностей.

Как проверить недвижимость на обременение

Для облегчения доступа к информации о недвижимости был создан единый реестр ЕГРН, в котором содержаться все значимые сведения об объектах недвижимости. В обязательном порядке там указывается и наличие обременений. Такие сведения особенно необходимы при совершении сделок с недвижимостью. Так как мошеннические схемы с каждым годом становятся все совершенней, проверять недвижимость является прямой обязанностью покупателя или арендатора. Так в судебной практике существует такой термин, как «добросовестный покупатель», который подразумевает, что человек должен сам позаботиться о проверке правомочности совершаемой сделки. Поэтому лучшим помощником в таком случае будет выписка из ЕГРН полученная лично, а не копия которую представит покупатель и которую можно подделать. При покупке или аренде недвижимости достаточно заказать общую выписку из ЕГРН, в ней будет указан факт обременения. Если же необходима информация о причинах обременения, для этого нужна выписка из ЕГРН расширенная. Как первую, так и вторую выписку вы можете заказать из дома или офиса на сайте компании VIP-Выписка.
Какие еще сведения можно почерпнуть из ЕГРН выписки

ЕГРН выписка содержит и другую полезную для покупателя информацию об объекте недвижимости:
• Выписка из ЕГРН дает много полезной информации, среди которой такие сведения:
Кадастровая стоимость объекта.
• Количество собственников.
• Технические данные об объекте – когда был построен объект, и из каких материалов, какие есть инженерные сети и коммуникации и пр.
Очень важно перед совершением сделки с недвижимостью ознакомится с официальными характеристиками объекта, и проверить его на обременение или на наличие незаконной перепланировки или перестройки, что может создать дополнительные проблемы.
Нужна срочно выписка из ЕГРН? Срочно продаете или покупаете недвижимость? Компания VIP-Выписка подготовит выписку за несколько часов и доставит вам с курьером.

Установите этот «виджет» на своей стартовой странице поисковика, чтобы все услуги были всегда под рукой. Так же Вы всегда будете в курсе всех обновлений.


Яндекс виджет

Наши партнеры не нуждаются в рекламе

Top